[내돈내산, 부동산 강의]월부닷컴 열반중급반 3강 수강후기: 저평가 찾는 비교평가 A to Z

이번주 강의를 듣고 좋았던 점?

 

이번 강의에서 특히 좋았던 점은

가치를 알기위한 눈을 키워주는 비교평가를

매우 자세하게 지역 내에서부터 지역간, 매물간까지

예시를 들어 자세하게 설명해주신 부분이었습니다.

 

특히 매물간 비교하는 부분은

투자의 마지막 단계 매물에서 여러 조건과 상황들 때문에

참 비교가 쉽지 않은데 이런 부분에서

많은 도움을 받을 수 있었습니다.

 

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이번강의 적용점: 핵심가치

 

사실 강의에는 지역 내 비교평가부터 지역간/물건별 비교평가까지

아주아주 디테일하게 예시를 들어가며 설명해 주시는데요,

 

특히 저에게 깊이 남았던 부분은

핵심가치를 찾는 지역내 비교평가 부분이었습니다.

핵심가치란 해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소

라고 할 수 있는데요,

데이터와 현장을 교차 검증하며

특히 가격을 보면서 핵심 가치를 찾아 낼 수 있다고 하셨습니다.

 

지금 임장지에 적용 해 보니

시세라는 부분은 여러가지 요소가 영향을 주다보니

보다 복합적이라는 생각이 들었는데,

가격에 영향을 줄만한 핵심요소를 중심으로

다른 변수를 고정해 놓고 비교하다보니

보다 쉽게 핵심가치를 알아볼수있었던 것 같습니다.

 

더불어 주요한 핵심가치가 있긴 하지만,

부차적인 요소(핵심가치2) 또한 영향을 크게 줄 수도 있구나

라는 점도을 깨닫게 되었습니다.

 

이번 강의는 강사님들의 강의를 조금이나마 적용하면서

임보를 써나가다 보니 더 이해가 잘 되는 느낌입니다.

지역간 비교평가도 같이 적용해보며 나머지 결론부분도

잘 작성해보겠습니다.

 

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